Patrijsstraat 35, Lichtenvoorde

Fluitend als een patrijs rijden we vandaag door de straat. we fladderen door het prachtige park met waterpartijen. even later zetten we onze bolide op de oprit. we zijn benieuwd naar deze onder architectuur gebouwde woning. de omgeving is alvast top. de breedte van de woning en de royale tuin in samenhang met de woonpotentie maken ons nieuwsgierig. het is onmogelijk de opvallende verschijning van de patrijs te verwarren met een andere vogel. die associatie geldt ook zeker voor deze woning. je gaat het meemaken….

breed en ruim
laten we maar beneden beginnen. we staan in een imposante hal. met trappenhuis. fraaie, speelse lichtinval. we noteren de garderobe en het toilet. maar ook zeker de glazen pui die er later in is gekomen en ons toelaat naar de woonkamer. deze is breed, speels en voorzien van een glazen pui met schuifdeuren. ook het uitzicht zowel voor als achter is royaal en lekker groen. tegen de buitenwand is een gashaard gepositioneerd. op de begane grond liggen mooie leistenen tegels, voorzien van vloerverwarming. de open keuken is ook later verplaatst. deze zit nu dicht bij de bijkeuken (met schuifkast en 2 buitendeuren).
boven op de overloop met vaste kasten valt de glazen pui weer positief op. we zien de badkamer met bubbelbad, aparte douche, wastafel en toilet. via de natte ruimte met wasmachine/drogeraansluiting en cv-combiketel (atag 2013) komen we in de studeerkamer. deze heeft een eigen balkon aan de achterzijde. we lopen terug en zien vervolgens een drietal ruime slaapkamers. waarvan 1 met airco en vlizotrap naar de bergzolder. boven ligt laminaat op de vloer. ook boven valt het prachtige uitzicht op en stemt ons blij.

aanwinst
in 2001 is het linker gedeelte erbij gekomen. nu dus de bijkeuken en boven de studeerkamer met balkon. in contrasterende bouwsteen. dit geeft extra cachet en ruimte. ook de 14 zonnepanelen zijn later geplaatst.

buurt
je vliegt zo naar buiten het park en het buitengebied in. wil je landen op een gezellig terrasje in het centrum? ook prima lopend of fietsend te doen. de wijk is populair door de variëteit aan woningen, het vele groen met de fiets- en wandelpaden en de ruime opzet. je zit overal lekker dichtbij. de vrijheidsbeleving is enorm.

buiten
de tuin loopt taps toe en dat maakt deze extra speels. met vijverpartij en diverse zitjes. heerlijk op de zon, of in de schaduw. verder is de onderhoudsvrije overkapping met ingebouwde, elektrische zonwering ideaal. voor is een houten berging en achter nog een berging van steen. de auto kun je heerlijk stallen onder de carport.

bezichtigen
we kunnen ons voorstellen dat je dit prachtexemplaar snel wil komen bekijken, en dat kan! wij van iets anders makelaars leiden jullie graag in alle rust rond door dit paradijsje en sluiten af met een verkoelend drankje onder de overkapping.