Woonoppervlakte
Circa 170 m²
Perceeloppervlakte
Circa 497 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Patrijsstraat 35

7132 DD, Lichtenvoorde (Gelderland)

Fluitend als een Patrijs rijden we vandaag door de straat. We fladderen door het prachtige park met waterpartijen. Even later zetten we onze bolide op de oprit. We zijn benieuwd naar deze onder architectuur gebouwde woning. De omgeving is alvast top. De breedte van de woning en de royale tuin in samenhang met de woonpotentie maken ons nieuwsgierig. Het is onmogelijk de opvallende verschijning van de patrijs te verwarren met een andere vogel. Die associatie geldt ook zeker voor deze woning. Je gaat het meemaken….

BREED EN RUIM
Laten we maar beneden beginnen. We staan in een imposante hal. Met trappenhuis. Fraaie, speelse lichtinval. We noteren de garderobe en het toilet. Maar ook zeker de glazen pui die er later in is gekomen en ons toelaat naar de woonkamer. Deze is breed, speels en voorzien van een glazen pui met schuifdeuren. Ook het uitzicht zowel voor als achter is royaal en lekker groen. Tegen de buitenwand is een gashaard gepositioneerd. Op de begane grond liggen mooie leistenen tegels, voorzien van vloerverwarming. De open keuken is ook later verplaatst. Deze zit nu dicht bij de bijkeuken (met schuifkast en 2 buitendeuren).
Boven op de overloop met vaste kasten valt de glazen pui weer positief op. We zien de badkamer met bubbelbad, aparte douche, wastafel en toilet. Via de natte ruimte met wasmachine/drogeraansluiting en cv-combiketel (Atag 2013) komen we in de studeerkamer. Deze heeft een eigen balkon aan de achterzijde. We lopen terug en zien vervolgens een drietal ruime slaapkamers. Waarvan 1 met airco en vlizotrap naar de bergzolder. Boven ligt laminaat op de vloer. Ook boven valt het prachtige uitzicht op en stemt ons blij.

AANWINST
In 2001 is het linker gedeelte erbij gekomen. Nu dus de bijkeuken en boven de studeerkamer met balkon. In contrasterende bouwsteen. Dit geeft extra cachet en ruimte. Ook de 14 zonnepanelen zijn later geplaatst.

BUURT
Je vliegt zo naar buiten het park en het buitengebied in. Wil je landen op een gezellig terrasje in het centrum? Ook prima lopend of fietsend te doen. De wijk is populair door de variëteit aan woningen, het vele groen met de fiets- en wandelpaden en de ruime opzet. Je zit overal lekker dichtbij. De vrijheidsbeleving is enorm.

BUITEN
De tuin loopt taps toe en dat maakt deze extra speels. Met vijverpartij en diverse zitjes. Heerlijk op de zon, of in de schaduw. Verder is de onderhoudsvrije overkapping met ingebouwde, elektrische zonwering ideaal. Voor is een houten berging en achter nog een berging van steen. De auto kun je heerlijk stallen onder de carport.

BEZICHTIGEN
We kunnen ons voorstellen dat je dit prachtexemplaar snel wil komen bekijken, en dat kan! Wij van Iets Anders Makelaars leiden jullie graag in alle rust rond door dit paradijsje en sluiten af met een verkoelend drankje onder de overkapping.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.035 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
662 m³
Externe bergruimte
19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
03-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Lichtenvoorde

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 03-06-2024

Stroomverbruik per jaar

3930 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Lichtenvoorde)

Gasverbruik per jaar

1850 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Lichtenvoorde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

Totaal aantal inwoners
2975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

Eenpersoons zonder kinderen
18%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
54%

Huishoudens in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
42%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
40%

Woningen in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

Woningen tussen 1995 en 2005
28%
Woningen tussen 2005 en 2015
22%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

Gemiddelde WOZ waarde
€ 271.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7132

Adressen per km²
720
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 7132 Gemeente kaart oost gelre

Korte feiten over Lichtenvoorde

Lichtenvoorde is een Nederlandse plaats in de gemeente Oost Gelre in de Achterhoek, provincie Gelderland.

Iets Anders Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Iets Anders Makelaars

Patrijsstraat 35, Lichtenvoorde

€ 598.035 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.